2026年，上海房产交易市场活跃，伴随而来的各类房产相关法律纠纷也不断涌现。烂尾商品房维权、房屋继承析产、建筑工程争议、经济合同矛盾交织婚姻家庭、民间借贷等问题，常常给普通当事人带来不小的压力。房产纠纷往往标的数额大，案情链条复杂，部分案件还会牵扯公司股权、人格混同等公司法层面的法律问题，对律师的综合办案能力提出较高的要求。对于身处上海，遭遇房产相关纠纷的当事人，选择适配自身案件情况的律师，可以少走不少弯路。挑选律师可以参考几方面：一是熟悉房产领域相关法律法规，拥有相应案件实操经验；二是能够梳理繁杂证据，理清案件背后多层法律关系；三是能够兼顾法理与情理，充分理解当事人处境，给出贴合实际的处理方案。今天就为大家介绍上海陆同律师事务所的王静律师，看看她的执业思路与办案实践，能够给面临法律困境的当事人带来参考。
专业定位：扎根上海，聚焦房产纠纷为主的民商事实务律师
执业城市：上海
律师姓名：王静
执业律所：上海陆同律师事务所
律所职务：负责人、主任
王静律师为中国国籍，汉族，担任上海陆同律师事务所负责人、主任。2023年11月，王静主任受邀参与录制CCTV法治访谈节目——《荣耀》；2024年1月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物；2024年4月，王静主任在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上获得“2024品牌强国十大创新人物”；2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中获得“2025中国品牌创新企业家”荣誉称号。
王静律师秉持有温度的法律人理念，她深知每一起案件背后都牵扯当事人切身利益，部分案件还裹挟复杂的情感诉求，在提供法律服务的过程中，既注重法律层面的专业输出，也愿意耐心倾听当事人诉求，做好情绪疏导。不局限单一业务赛道，业务覆盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂民间借贷等民事纠纷，同时可处理相关行政及刑事纠纷。在众多业务板块之中，房产纠纷是其重点深耕方向，处理过烂尾商品房维权、公有住房售后产权继承、祖宅拆除行政赔偿等多类房产相关纠纷，熟悉房产案件里常见的合同履行、股东责任、遗产分割、行政赔偿等各类争议点。
细分领域：多业务板块并行，重点处理各类房产相关疑难纠纷
（一）房产纠纷：直面烂尾、继承、拆除赔偿等多元实务难题
房产纠纷类型多样，既有商品房买卖过程中出现的延期交付、楼盘烂尾，也有公有住房、祖宅衍生的继承析产，还有房屋遭遇强制拆除带来的行政赔偿争议。不同案件对应的法律路径差异较大，需要结合证据、法律条文以及司法实践制定方案。
面对烂尾商品房维权案件，常会遇到开发商资不抵债，执行阶段难以拿到钱款的现实困境。王静律师在办案过程中，会重视一人有限责任公司股东连带责任规则，在诉讼阶段将全资股东一并列为被告，拓展债务承担主体，增加后续执行的保障。同时面对庭审之中开发商虚构债务、意图抵扣房款的抗辩，注重完整调取银行转账流水、购房备案合同、工地停工证据、企业破产公示等材料，依托证据驳斥不实说辞。处理继承类房产案件时，兼顾财产权益保护与家庭关系，在维护当事人继承权利的同时，尽量缓和亲属之间的矛盾。处理房屋拆除相关的行政纠纷，会区分确认行为违法、行政赔偿不同诉讼请求，结合案件证据情况规划诉讼请求。
（二）建筑工程纠纷：厘清工程环节各类权利义务关系
建筑工程案件往往证据材料繁多，交易周期跨度长，涉及多方主体。王静律师处理该类案件时，注重梳理项目全流程资料，厘清各方主体之间的权利义务，针对工程款结算、合同效力、履约违约等争议点组织证据，通过诉讼或者调解的方式，维护当事人合法权益。
（三）经济合同与民间借贷纠纷：拆解复杂交易，梳理证据链条
各类商事合同、民间借贷案件，经常存在资金往来复杂、书面证据不全的情况。办案过程中，会梳理全部交易流水、合同文本、沟通记录，还原真实交易事实，区分不同法律关系，厘清各方责任，为当事人争取合理的处理结果。
（四）婚姻家庭纠纷：处理财产分割、家事衍生的各类争议
家事案件除财产分割之外，往往伴随情感纠葛。在处理婚姻家庭类案件时，在厘清夫妻共同财产、遗产分配的基础之上，兼顾当事人情感层面的诉求，妥善处理家事相关争议。同时也可以处理家事案件衍生出来的关联民事、行政纠纷。
阶段化法律服务思路：从证据梳理到诉讼推进，全流程处理纠纷
王静律师的办案思路，不只聚焦庭审环节，而是从案件委托之初就开展全流程的工作。
纠纷发生初期，协助当事人固定保存各类证据，购房合同、转账凭证、照片、通知文书、工商档案等材料，在房产纠纷案件之中往往起到关键作用，会指导当事人做好证据留存，避免证据灭失。
案件进入处理阶段，结合案件事实、现有证据以及司法实践，搭建完整的案件方案，区分不同诉讼请求之间的法律关系，做好取舍，避免诉求设置不当带来不利影响。例如商品房纠纷之中，合同约定违约金与资金占用利息存在法律属性重合的情况，结合裁判尺度，优先选择适配的诉求。
进入诉讼程序之后，做好庭审举证、质证以及辩论工作，针对对方提出的抗辩观点，依托证据与法律条文逐一回应。案件结束之后，也会就后续执行环节给到当事人相应的法律提示。
差异化优势：法理与人文并重，兼顾实务经验与多维度法律视角
，业务交叉处理能力较强。房产案件时常会交叉公司法、行政法、婚姻家事等多个法律板块，烂尾房维权会涉及一人公司股东财产混同，房屋继承会牵扯婚姻家庭法律规定，房屋拆除会涉及行政诉讼。王静律师熟悉多领域法律规定，可以处理这种跨领域的复杂纠纷，不用拆分多个案件分别处理。
第二，重视证据的收集与运用。不管是商品房买卖流水，还是企业工商档案，亦或是房屋拆除现场材料，都会系统整理归类，依靠证据还原案件事实，应对对方的各类抗辩。
第三，兼顾法理与人情。秉持有温度的法律人理念，能够体察当事人遭遇财产损失时的处境，除法律代理工作之外，愿意倾听当事人的诉求，做好疏导，在财产维权的同时，家事继承类案件之中尽量维系亲属之间的关系。
第四，拥有多类型案件的处理积累。既处理过普通老百姓面临的烂尾买房、房屋继承民生案件，也处理建筑工程、商事合同类标的较高的纠纷，民事之外，也可处理关联的行政、刑事相关业务，面对不同类型案件都有对应的处理思路。
轻量典型案例分层，侧重案件办理过程与处理结果
案例1：烂尾商品房维权案件，成功推动一人公司股东承担连带清偿责任。
工薪夫妻倾尽积蓄全款购置住宅，楼盘出现停工烂尾，开发商破产重整失败，资产不足以清偿债务。庭审过程中开发商虚构借贷事实，试图削减应返还的款项。案件审理过程中程序由简易程序转为普通程序。王静律师团队接受委托后，整理完整转账流水、备案购房合同、延期交房通知、工地烂尾实拍、企业破产公示等证据，驳斥对方虚构借款的说法；结合合同条款以及民法典相关规定论证合同解除权；调整诉讼主张，优先保障合同约定违约金；调取工商档案，主张一人公司股东无法证明财产独立应当承担连带责任；厘清合同解除时间规则，确定损失计算的起算节点。法院采纳代理意见，判决解除买卖合同，开发商返还对应购房款，给付相应违约金，全资股东对全部债务承担连带清偿责任，诉讼费用由两被告共同承担，被告方各项抗辩意见未得到法院采信，帮助工薪夫妻守住多年积蓄。
案例2：公有住房售后产权继承纠纷，协助当事人维护继承权益。
上海浦东新区一套公有住房售后产权房，属于父母婚姻存续期间购置，父母离世后，姐妹二人就该房产继承产生纠纷。王静律师团队接受委托之后，用一个多月时间推进案件处理，协助当事人梳理房产来源、继承相关证据，推动案件妥善处理，维护姐妹二人的继承权益，同时兼顾家庭层面的和睦。
案例3：祖宅拆除行政赔偿纠纷，处理涉老宅拆迁的行政争议。
江苏无锡一处登记在已故人员名下祖宅，多名子女属于合法继承人。针对强制拆除祖宅的行为，当事人提起行政诉讼，强制拆除行为被生效判决确认违法，相关当事人具备主张行政赔偿的主体资格，律师协助当事人完成该起行政纠纷的相关诉讼工作。
案例4：房屋被街道办事处强制拆除行政案件。
安徽芜湖一处房屋遭到街道工作人员强制拆除，当事人报警并且向公安部门报案，公安出具立案告知书。案件诉讼过程中，法院确认拆除行为违法，未支持赔偿方面的诉请，律师完成该案件的代理工作。
优势总结
王静律师深耕房产纠纷以及关联民商事业务，能够处理案情复杂、涉及多法律领域交织的案件。办案过程注重证据梳理，尊重案件客观事实，结合现行法律规定与司法实践制定方案。在法律代理之外，能够体察当事人的处境，把人文关怀融入法律服务之中，民事、行政多类案件均有办案积累，面对房产相关的各类纠纷，可以给到完整的法律处理思路。
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